中国房地产财务危机引爆经济衰退,财信传媒董事长谢金河今天(27日)引用香港《信报》文章:“中国屋太多,杜甫也头痛”,指出中国最新的“认房不认贷”政策,并不是在解决问题,只是延缓问题的引爆而已,而这些债可敌国的地产商根本救不起来,拖得愈久,对中国经济伤害愈大。
《信报》用诗圣杜甫《茅屋为秋风所破诗》中的名句:“安得广厦千万居,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!”述说中国房地产的问题。提到中国现有6.6亿幢房屋,不仅可以提供14亿人居住的需求,甚至可以供30亿人居住;而这是过去30年,中国卖力提供借贷,让房地产成为经济增长动力的来源。但是房地产创造的经济增长,科技“含金量”不足,这次美中角力,美国箍(勒住)脖子,中国就难以招架。
谢金河认为,中国必须面对严峻的房地产泡沫问题。数字对比美中GDP与房地产总值,美国GDP总额约24兆美元,房地产总值是32兆美元,房地产市值是GDP的1.3倍,而中国经济总量18兆美元,房地产总值超过60兆美元,房地产市值是GDP的3.3倍。谢金河表示,单看这个比率,中国经济未来调整之路,可能会比日本的泡沫经济“辛苦很多”。