天谷大楼项目现场 图源：每经记者 陈荣浩摄
“房子我是全款买的，原本应该2021年交房，现在都延期两年多了，开发商却直接破产了，房子（动工）也一直没有动静。”
8月22日下午，在深圳天谷大楼一楼的营销中心，一位全款购买了该项目房子的业主刘红梅情绪激动地说道。
在天谷大楼项目营销中心，印有“天谷大楼群众诉求服务站”“用心服务 用爱沟通”字样的牌子格外显眼。现场不时有业主进来咨询项目进展情况、反映自身需求。
记者看到，包括破产管理人、政府专班的工作人员也驻扎在天谷大楼项目营销中心，主要是收集业主的需求，以及回答一些业主们较为关心的问题，比如何时复工、是否要签补充协议、是否有引入新的投资人等。
根据深圳房地产信息平台数据，天谷大楼于2019年7月备案，开发商为深圳市华讯方舟投资有限公司（以下简称华讯方舟投资），土地用途为新型产业用地，房屋用途为单身宿舍、产业研发用房。
已售553套房产，开发商破产重组
天谷大楼位于深圳市宝安区西乡街道广深公路旁，由建设于上世纪80年代中后期的新安第一工业区升级改造而来，距离地铁12号线宝田一路站步行约15分钟。
2019年6月，天谷大楼项目获得预售许可证，配套单身宿舍面积4.3万平方米共993套，产业研发用房112套。
天谷大楼项目营销中心现场 图源：每经记者 陈荣浩 摄
“这个项目以前宣传是要打造成国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园。我是2020年买的，当时项目的单价每平米约4.6万元。还有些业主是2019年买的，价格要更便宜一点。”
8月22日下午，购买了天谷大楼的业主许婷告诉每经记者，目前购买了该项目的业主大概有500多户。
华讯方舟投资的相关文件显示，天谷大楼已售出553套房产。每经记者从现场政府专班工作人员处获得的文件显示，有553套房产需与债务人签订补充协议。
“现在的华讯方舟投资，其实是已经变更过股权持有人了。”许婷表示，目前的华讯方舟投资虽然名称和办公地点都没变，但股东已经变成了“深圳市兴甘融实业有限公司”。
每经记者当日下午在天谷大楼项目现场看到，陆续有业主过来了解项目最新进展情况及反映自身需求，项目管理人员和政府专班人员均在现场回应业主较为关心的问题。
天谷大楼营销中心现场有业主正在咨询 图源：每经记者 陈荣浩 摄
根据深圳市中级人民法院2021年3月31日的公告，已受理天谷大楼开发商华讯方舟投资破产重整案。
公告中提到，“华讯方舟投资资金枯竭，无法承担在建的天谷项目工程的续建工程；同时，作为华讯方舟投资的主要资产，天谷项目存在变现困难的情况，且现状变现可能导致财产价值大幅贬损，明显不足以清偿全部债务。”
