他把商业做到了极致！
北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。原本吹风价是10万/平米，但李嘉诚“不贪了”，预售价比吹风价便宜10%，卖9万/平米起步。这个营销套路在汽车圈是最为常见的。在新车正式预售前，找各大媒体主动曝光一个吹风价，比预售价高那么一两万。等到新车发布会开始的时候，正式预售曝光，普遍都比吹风价要便宜。
这样做，就可以吸引业主提前交定金，赶紧锁定订单。长实集团对“御翠园”的营销套路，就是这样的。可是，这个定价比卖车要精明得多。队长查了一下，北京朝青板块的二手房，普遍价格都在7到9万之间，而长实集团推出的“御翠园”是当地的一个豪宅项目，起售价竟然也只要9万，最高价才10万。
