李嘉诚旗下长实集团拿下北京一住宅项目22年后终于即将开售，估计房价将达到当年地价的50多倍。（中新社）
香港首富李嘉诚的长实集团日前在香港“七折卖房”引发市场高度关注，该集团旗下位在北京的豪宅项目“御翠园”近期已拿到预售证即将开卖，市场预期售价将比此前“吹风价”略低。
据上海澎湃新闻报道，“御翠园”项目的销售人员证实，现在预售证下来了，正在等公司通知随时开盘。“我们项目是目前五环内唯一在售的新房，目前看房的人还挺多的。而且我们是准现房，房子已经盖完了，高层的玻璃都挂好了。明年年底交房。”
公开资料显示，“御翠园”是由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发，但罕见的长开发周期也引发议论。
“御翠园”所在位置是北京东四环外朝青板块，是北京高端地产项目的聚集地之一，其中，姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元人民币的价格拿下，楼面价每平方米仅约1750元人民币（当年汇率约211.43美元）。然而，该地块出让后，直到2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。
