北上广深四座一线城市放松“认房不认贷”，无疑给阴沉的楼市注入了一剂强心针。但这波回暖行情能持续多久，多大程度上能挽救暴雷边缘的开发商们，仍然是个未知数。
新政落地后，一位北京朝阳区改善盘项目操盘手向腾讯新闻《潜望》作者坦承，原本去年底清盘，但目前仍有近百套房源滞销，现在仍处于买方市场，所以策略就是趁势快速出清，回笼资金，流速快或许还有利润可言，而不是趁机涨价。
在外部融资发债依旧困难的情况下，依靠卖房销售自身造血，几乎成为房企们唯一能够依仗的资金来源。
二三月短暂经历小阳春行情后，楼市销量一降再降。克而瑞地产数据统计，2023年8月，TOP 100房企销售操盘金额3430.1亿元，环比降低1.3%、同比降低33.9%。累计业绩来看，前8月销售操盘金额37524.7亿元，同比降低8.5%。
销售市场持续低迷，这是导致上半年房企盈利大幅下滑，甚至扭盈为亏的核心原因。
乐居财经统计称，170家上市房企中，仅有90家实现盈利，其中30家不足1亿元；上半年净亏损合计达到1022.67亿元，平均每家亏损6亿元。值得注意的是，这还没算上蓝光、泰禾、阳光城、新力等一众退市房企。
