中国亿万富翁、富力地产创始人张力(Zhang Li)旗下在美国运营公司Z&L Properties代表承认共谋欺诈罪，贿赂前旧金山公共工程负责人努鲁(Mohammed Nuru)，以获得该市一项重大开发项目的批准。周四(10月5日)，美国联邦法院宣判，该公司将需支付100万美元的罚款。张力此前在英国被捕，曾反对引渡到美国。
经过长时间的法律斗争，张力于7月同意被引渡到旧金山，在那里他承认贿赂了努鲁，以换取美国司法部同意在3年内撤销对他个人的指控。当月，检察官对张力领导的Z&L Properties提起刑事指控。作为交易的一部分，该公司同意认罪并支付100万美元罚款。
据《The San Francisco Standard》报道称，张力只是在旧金山腐败联邦调查中受到指控的十多名有权势的公职人员和企业高管之一。其他贿赂努鲁的人最终被关进联邦监狱，其中包括被判处2年徒刑的艾伦·瓦雷拉(Alan Varela)和被判处一年监禁的Florence Kong。
然而，张力达成协议下不需要入狱，他的律师此前告诉媒体，今年夏天他在联邦法院唯一一次出庭后，将立即返回中国。
对此，检察官大卫·沃德(David Ward)辩称，张力的处罚包括在英国被拘留四天和软禁7个月，然后被引渡，美国司法部正在寻求“最高罚款”。
Z&L Properties在圣何塞一处开发项目的居民詹妮弗·刘易斯(Jennifer Lewis)认为，考虑到张的公司价值数十亿美元，100万美元的罚款是很低的。该开发项目的居民与该公司发生了争执。她指出：“这对于他今天愿意或能够支付的金额来说，似乎相当无关紧要。”
根据张力与检察官签署的协议，针对张力本人及其公司的两起案件核心，是努鲁在2018年在中国进行一次奢华的旅行，这次旅行是由张力承担的。作为协议的一部分，张承认支付了努鲁的豪华酒店、交通、温泉服务和众多礼物的费用，总计6500美元。
检察官进一步指控，这次旅行期间与外国领导层共进晚餐时，分享了一瓶价值10000美元的酒。
张力在协议中承认，此次访问邀请了这位有权势的公职人员，并定期在旧金山举行晚宴，以便努鲁能够帮助推进Z&L Properties在富尔顿街555号备受瞩目的开发项目。
根据协议中的文字记录，2019年12月3日，张力通过微信向努鲁发送了消息。这位商业大亨写道：“兄弟，你好吗，富尔顿555号项目已完成几乎所有检查，并已签署南塔的管道、电气和SFFD检查。你能帮忙尽快安排检查吗？非常感谢。”
努鲁很快回复道：“没问题，会确保你得到所有的同意。”他也承诺会打电话给张力，了解最新情况。两天后，努鲁跟进消息，表示该建筑的文件已经签署。
据福布斯(Forbes)报道，张力的广州公司富力地产资产超过530亿美元。他于2012年首次购买了富尔顿街555号，并于2016年成立了位于福斯特城的Z&L Properties公司来管理该项目以及加利福尼亚州的其他项目。
努鲁于2022年承认了一系列腐败指控，其范围远远超出了张力的案件，他目前正在监狱服刑7年。
媒体发现，Z&L Properties其他开发项目也面临严重问题。8月，圣何塞市长马特·马汉(Matt Mahan)批评该公司允许这座历史悠久的市中心教堂多年处于混乱之中，并因此得名“垃圾袋教堂”。
“那些对这座被忽视的、坦率地说危险的建筑负责的人，实际上没有尽到自己的责任，”马汉在谈到Z&L Properties对教堂的管理时说道。
该公司还与圣何塞西圣詹姆斯街188号开发项目的公寓业主存在长期不和，该业主协会在致负责该刑事案件的联邦法院的一封信中指控Z&L Properties存在保险欺诈行为。信中称，该公司为一扇窗户申请了超过138000美元的保险报销，而实际成本约为10000美元。
业主协会还在给法院的一封信中指控Z&L Properties未能支付其所欠的大楼公共空间维护费用，并表示房主因拖欠付款而对该公司在开发项目内拥有的单位记录了10项留置权。信中称，与此同时，Z&L Properties控制着公共资金，并使用了从W. St. James St.的188名居民那里收集到的部分资金来支付另一栋大楼的PG&E账单。
业主协会的律师要求法院取消Z&L Properties在任何建筑委员会任职的资格，包括188 W. St. James St.。“这些金融犯罪分子不应被允许继续处理他人的资金，”律师Maria Kao在信中写道。然而，当天的最终判决并未包括业主委员会所要求的条件。
