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美债殖利率爆掉 这群人哭惨了:每月1000刀飞了

美国公债殖利率再度飙高,推升美国30年期房贷固定利率攻上8%大关,改写2000年以来新高。若以购买40万美元房子来估算,每月偿还贷款较二年前高出1000美元,让房贷族苦不堪言。

综合外媒报道,贷款利率通常跟着10年期美国公债殖利率走升。19日美国10年期公债殖利一度升破4.9%,为2007年7月以来首见。

同时,美国房贷市场主流的30年期固定房贷利率冲上8%,创下2000年来新高。

两年前,受到新冠疫情冲击,联准会(Fed)大幅降息救市。

当时30年期固定房贷利率只有3%,如今飙上8%,若民众花40万美元买房,支付2成头期款,剩下8成贷款,现在每月房贷支出就必须多付1000美元。

随着房贷利率飙高,房贷需求也跟着急降。

据美国房贷银行协会(MBA)最新数据显示,上周房贷申请数较前一周下滑6.9%,来到1995年以来最低水位。

值得一提的是,过去利率上升,贷款成本增加,房价往往会下跌,如今市场房屋库存降低的情况不再发生,因为先前锁定低利贷款的房主不愿搬家,或是不想花更高的借贷成本申请二胎房贷,使得房市余屋处于低档。

美债殖利率爆掉 这群人哭惨了:每月1000刀飞了

美房贷利率飙上8%,让房贷族苦不堪言。(示意图/达志影像/shutterstock)

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